A Review Of 心儀租盤

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租金:不同地區租金不一,亦要參考房間數量、地段等,看看自己可負擔的租金

可選樓齡範圍: 如果你對樓齡有特別要求,可以在篩選器中選擇樓齡範圍。這樣可以幫助你找到符合你要求的租盤。

網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤,然而租盤的照片和影片可能和現實不符,因此需要親身睇樓,也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向,以及租住單位的鄰居。

若果揀到合適租盤,在睇樓時跟業主洽談租金事宜。如果是代理盤,睇樓後可委託代理跟進。同時,要留意以下中伏位:

租金升勢凌厲,曾發生事故的租盤及「太空艙」也成為搶手貨。這兩類單位租樓流程跟普通單位分別不大,但提醒租客不要只貪平,入住前宜了解清楚居住環境是否合適,以免簽完租約後悔。

這也是面試的經典問題之一,通常會放在結尾,因此會是讓面試官留下深刻、強烈印象的最後機會,可以再次強調自己的技能符合應徵職位,並且舉例告知對方,你的強項能如何幫助你成功。範例如下:

如搵到心儀租盤,應先委託代理或自行查清租盤狀況。即使睇租盤時有業主現身,但當時很難辨認出業主身份的真偽,以及他是否持有完整的業權,因不排除有人會冒認自己是業主,收取訂金後便消失。準租客最好瀏覽土地註冊處網址查冊,應可查出業主的身份,或可委託代理查冊,代理是有責任向租客交代租盤的資料。

此外,簽訂臨時租約後普遍一、兩周內會簽署正式租約及租客收匙,並支付地產代理佣金及印花稅,謹記要辦理「打釐印」手續,萬一出現糾紛都有法律保障。

最方便的做法是委託地產代理代辦,代理一般會代為網上打釐印。業主或租客也可以自行網上打釐印,按連結後在「提交加蓋印花申請」部分下方按租約一欄,之後會有新頁面彈出,之後便可以繼續

互相信任 如實告之客人的負擔能力,讓客人清楚了解自己能承受的最高樓價,絕不誇張失實吹噓樓盤優點,從而建立互相信任的關係。

注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

平面圖 (樓書) 平面圖分析 陪同參觀示範單位 姓名 電話 參觀日期

雖然這點在入住前很難真正察覺,但一定可以從平時的相處中,大概知道對方的生活作息,最簡單的就是從工作型態來判斷,舉例來說,有些人是朝九晚五上班族、有些人是要工作到凌晨的服務業,若一方必須早睡、另一方必須晚歸,長久下來難免會有打擾到對方的風險,累積下來就容易產生摩擦。

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